01 / EINGABEN
Ihr Vorhaben in Zahlen.
Eingaben
Wandhöhe – Aufschlüsselung
m
m
Bei örtlichen Abweichungen oder ungeklärter Regelung ist eine individuelle Prüfung nötig.
Angaben zur Traufe
°
m
m
Hinweis: Gemeinden können eine Abstandsflächensatzung erlassen, die von den BayBO-Regelwerten abweicht.
Die Städte München, Augsburg und Nürnberg besitzen ein eigenes abweichendes Abstandsflächenrecht.
Hinweise und Grundlagen.
Übersicht: Abstandsflächen nach BayBO Art. 6 (aktuelle Fassung)
| Situation | Faktor | Mindestabstand | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Regelfall nach Art. 6 Abs. 5 | 0,4 H | mind. 3,00 m | Art. 6 Abs. 5 BayBO |
| Gewerbe- und Industriegebiet | 0,2 H | mind. 3,00 m | Art. 6 Abs. 5 BayBO |
| Wandhöhe H: waagerechter Wandabschluss | = OK Wand | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Wandhöhe H: Traufe (Dachneigung ≤ 70°) | OK Traufe + 1/3 (First – Traufe) | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Wandhöhe H: Traufe (Dachneigung > 70°) | = OK First (volle Dachhöhe) | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Geländedifferenz (OK FFB über natürl. Gelände) | + Δ zur Wandhöhe | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Abweichung durch Abstandsflächensatzung | Örtlich abweichend möglich | Art. 6 Abs. 5 Satz 2 BayBO | |
| Gemeinden mit mehr als 250.000 Einwohnern | Sonderregel im Anwendungsbereich des Art. 6 Abs. 5a separat prüfen | Art. 6 Abs. 5a BayBO | |