Eingaben
Wandhöhe – Aufschlüsselung
m
m
Angaben zur Traufe
°
m
m
Hinweis: Gemeinden können eine Abstandsflächensatzung erlassen, die von den BayBO-Regelwerten abweicht.
Die Städte München, Augsburg und Nürnberg besitzen ein eigenes abweichendes Abstandsflächenrecht.
Ergebnis
Abstandsfläche eingehalten
Δ Gelände (natürl. Gelände → OK FFB)
—
Wandhöhe (OK FFB → OK Wand)
—
Maßgebliche Wandhöhe H
—
Erf. Grenzabstand
—
Vorhandener Abstand
—
Differenz
—
Faktor
—
Schematische Schnittdarstellung
Übersicht: Abstandsflächen nach BayBO Art. 6 (aktuelle Fassung)
| Situation | Faktor | Mindestabstand | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Wohngebäude, Mischnutzung (Regelfall) | 0,4 H | mind. 3,00 m | Art. 6 Abs. 5 BayBO |
| Gewerbebau, Industriebau | 0,2 H | mind. 3,00 m | Art. 6 Abs. 5 BayBO |
| Wandhöhe H: Flachdach, Giebel, Pultdach Hochseite | = OK Wand | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Wandhöhe H: Traufe (Dachneigung ≤ 70°) | OK Traufe + 1/3 (First – Traufe) | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Wandhöhe H: Traufe (Dachneigung > 70°) | = OK First (volle Dachhöhe) | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Geländedifferenz (OK FFB über natürl. Gelände) | + Δ zur Wandhöhe | — | Art. 6 Abs. 4 BayBO |
| Abweichung durch Abstandsflächensatzung | Örtlich abweichend möglich | Art. 6 Abs. 6 BayBO | |
| München, Augsburg, Nürnberg | Eigenes Abstandsflächenrecht | Örtliche Satzung | |