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BAUPLANUNG / KOSTENORIENTIERUNG

Aus einer Idee
wird ein Budget.

Haus, Garage oder Carport: Stellen Sie Ihr Vorhaben zusammen.
Erhalten Sie einen Kostenrahmen mit nachvollziehbaren Ansätzen.

Neubau · anpassbare Richtwerte Modell 28.10.2026
01

Was möchten Sie bauen?

Ein Gebäude oder eine Doppelhaushälfte je Berechnung.

Ausstattungsstandard

Alle Ansätze sind frei änderbare Modellannahmen. Beim Wechsel von Typ, Standard oder Basis wird der Grundkennwert neu vorbelegt. Kein amtlicher oder lizenzierter BKI-Kennwert; Regionalfaktor selbst einschätzen.

Was steckt im Grundpreis?

Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, gesonderte Planung und Reserve werden weiter unten separat erfasst. Beträge sind Endkundenansätze einschließlich der jeweils anwendbaren Umsatzsteuer; es wird keine zusätzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen.

02

Keller, Dach & Energie

Mehrkosten passend zu Ihrem Vorhaben ergänzen.

EH 55 und EH 40 sind hier Kostenannahmen. Der Rechner weist keinen energetischen Standard oder Förderanspruch nach. PV und Speicher sind nicht im Energieaufschlag enthalten.

03

Ausstattung nach Wunsch

Nur den Mehrpreis gegenüber der jeweiligen Basisausführung ansetzen.

Für alle drei Standards sind Kunststofffenster, Standardbodenbeläge und Serientüren die Vergleichsbasis. Die Standardstufe variiert die übrige Ausführungsqualität; diese Extras sind in keinem Grundkennwert vorweg enthalten.

04

Garage & eigene Energie

Zusätzliche Bausteine separat kalkulieren.

Ein Nebengebäude pro Berechnung. Modellansatz einschließlich Standardgründung und Montage, ohne Zufahrt und besondere Erdarbeiten. Fertigbau, Massivbau und Sondermaße über den Kennwert anpassen.

Speicher ist auch ohne neue PV auswählbar, etwa zu einer Bestandsanlage. Separate Preise ohne doppelt angesetzten Wechselrichter verwenden. Kein Ertrags- oder Wirtschaftlichkeitsnachweis.

05

Das vollständige Budget

Optionale Kosten und Rücklagen sichtbar machen.

Planung und übrige Baunebenkosten

Prozentbasis: Wohnhaus bzw. Hauptgebäude einschließlich Extras, Nebengebäude, PV und Speicher. Übrige Nebenkosten z. B. Vermessung, Genehmigungen und Versicherungen, soweit nicht bereits bei der Planung erfasst. Grundstückserwerb und Hausanschlüsse bleiben eigene Positionen.

Reserve auf Baukosten, Zusatzkosten und Honorare, ohne Grundstückserwerb. Die Spanne bildet veränderte Baukosten einschließlich prozentualer Nebenkosten und Reserve ab. Individuell eingegebene Pauschalen und Grundstückskosten bleiben dabei konstant.

SO BLEIBT DAS BUDGET NACHVOLLZIEHBAR

Eine Schätzung.
Klare Annahmen.

Wohnfläche oder BRI – was wird gerechnet?

Ein Berechnungsweg je Vorhaben. Beim Wohnflächenweg zählen nur oberirdische Wohnflächen, beim BRI-Weg der oberirdische Rauminhalt; enthaltenes Kellervolumen wird gegebenenfalls abgezogen und separat kalkuliert. Garagen und Carports werden nach äußerer Grundfläche berechnet. Die Ergebnisse der Wege werden nicht addiert.

Was bedeutet hier Kalt- bzw. Warmdach?

Der Rechner unterscheidet einen unbeheizten Dachraum und ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss. Das ist eine Nutzungsentscheidung und keine technische Einordnung in belüftete oder unbelüftete Dachaufbauten. Der Sichtdachstuhl ist nur beim beheizten Dachgeschoss auswählbar.

Wie belastbar sind die Kostenansätze?

Grundkennwerte und Zuschläge sind eigene, anpassbare Modellannahmen für ein vereinfachtes Neubauvorhaben. Sie sind weder amtliche Durchschnittspreise noch lizenzierte BKI-Daten. Der Kostenumfang weicht von einzelnen Anbieterangeboten ab. Bitte mit regionalen Erfahrungen oder konkreten Angeboten kalibrieren. Die Spanne ist eine gewählte Modellstreuung, kein statistisches Konfidenzintervall.

Was ist bereits enthalten und was bleibt offen?

Im Wohnhaus-Grundpreis sind normale Gründung mit Bodenplatte, Rohbau, Grunddach, Ausbau, übliche Sanitär-/Elektroinstallation und ein vereinfachter Wärmepumpen-/Flächenheizungsansatz enthalten. Grundstück, Kellermehrkosten, Sonderausstattungen und die separat aufgeführten Budgetblöcke kommen hinzu. Hanglage, Grundwasser, Abbruch, Tiefgarage, aufwendige Erschließung und Sonderanforderungen benötigen eigene Ansätze.

Finanzierungskosten bis Nutzungsbeginn lassen sich als eigene Pauschale ergänzen. Zinsverläufe, laufende Betriebs- und Unterhaltskosten sowie Förderungen werden nicht berechnet.

Quellen zur Einordnung & Modellstand

Modellstand 28.10.2026. Die Quellen erläutern Methodik, Preisentwicklung und einzelne Marktspannen; sie belegen nicht jeden voreingestellten Modellpreis. Ein Baupreisindex beschreibt Veränderungen und liefert keinen pauschalen Hauspreis je Quadratmeter.